Un emplacement privilégié en plein coeur de Muzillac
En plein coeur de Muzillac, découvrez ce plateau d'environ 83 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-bourg, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien est à repenser entièrement et offre de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et sa configuration de plain-pied, il pourra aisément accueillir un vaste appartement, être divisé en deux logements distincts ou encore être destiné à un usage professionnel.
Sa situation centrale et son accessibilité en rez-de-chaussée en font également un emplacement particulièrement adapté à l'installation de professions libérales ou de santé : cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue ou encore bureaux pour une activité tertiaire. Il pourrait également convenir à une agence, un espace de coworking, un cabinet d'expertise ou toute autre activité recevant du public.
Cet ensemble prend place au sein d'un immeuble ancien de caractère, dont l'architecture et les volumes lui confèrent un charme certain. Les travaux à prévoir laisseront aux futurs propriétaires une totale liberté pour imaginer un projet à leur image et créer des espaces modernes, fonctionnels et adaptés à leurs besoins.
Une opportunité pour les particuliers comme pour les professionnels
Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier à la recherche d'un bien atypique à rénover, cette adresse offre un potentiel remarquable. Résidence principale, investissement locatif, création de deux appartements, local professionnel ou activité libérale : les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à être révélées.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux des projets de rénovation et des biens offrant de belles perspectives d'évolution.
À découvrir sans tarder avec DAMGAN IMMOBILIER. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien et d'imaginer les nombreuses possibilités qu'il offre.
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -8 250 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1402.00 et 1897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
