Achat Vente et Location maisons / appartements à DAMGAN

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et partenaire de confiance depuis 40 ans, experte du marché local de DAMGAN et de ses environs, vous propose à la vente :Idéalement situé en plein centre de Damgan, à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort moderne et praticité.Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019 composée de seulement 12 logements, ce 4 pièces séduit par son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, s'ouvre sur l'extérieur et propose un bel espace convivial.La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, est elle aussi très fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un espace de travail optimisé pour un usage quotidien agréable.L'espace nuit comprend trois chambres bien distribuées. L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort.Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abri des regards prolongée par un jardin privatif. Le bien dispose également d'un grand garage fermé, d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking extérieur, des prestations recherchées en centre-ville.Atout majeur : excellent DPE classé B, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur en aérothermie. Le logement est peu énergivore et offre de très bonnes performances thermiques.Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état d'entretien.Résidence récente, bien tenue, emplacement central et prestations complètes : un bien rare sur le marché de Damgan.BONUS : Nous sommes le syndic de la copropriété, nous connaissons parfaitement la résidence et son fonctionnement et nous pourrons par conséquent vous accompagner avec sérieux et transparence dans votre projet.N'hésitez pas à nous solliciter afin de convenir d'une visite !Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 814 m² à Kervoyal – DamganLa plage accessible à pied – Opportunité rare sur le secteur !Damgan Immobilier, votre agence implantée sur le secteur depuis plus de 40 ans, met à votre service sa parfaite connaissance du marché local et de ses spécificités. Notre expérience constitue un véritable gage de sécurité et d'accompagnement pour concrétiser votre projet immobilier.Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement privilégié, à deux pas de l'océan ? Découvrez ce terrain à bâtir de 814 m², idéalement situé à Kervoyal, sur la commune de Damgan, avec la plage accessible à pied.Implanté dans un secteur calme et recherché, il offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité, proximité du littoral et accès aux commodités. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme secondaire.Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce terrain vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour concevoir une maison lumineuse et agréable à vivre.Le terrain bénéficie d'une viabilisation complète, vous permettant d'envisager votre projet de construction en toute sérénité et dans des délais facilités.Un garage est déjà présent sur la parcelle. La surface de 814 m² permet par ailleurs d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies (terrasse, piscine, stationnements, jardin paysager…).Autre atout majeur : le terrain est divisible si besoin, offrant une réelle souplesse selon votre projet (investissement, projet familial, construction multiple).Il dispose d'un coefficient d'emprise au sol de 70 %, facilitant les projets de construction et autorisant une surface bâtie confortable.N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DAMGAN (56750) – À 50 m de la mer – Superbe T2 entièrement rénové – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre.Damgan Immobilier, votre agence de proximité et de confiance depuis 40 ans vous propose ce très bel appartement T2 entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence très recherchée, à seulement 50 mètres de la mer et 450 mètres du bourg. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de notre magnifique station balnéaire.L'appartement :-Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé ;-Petite chambre confortable ;-Salle d'eau moderne avec WC ;-Jardin privatif exposé plein SudAppartement entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir.Un bien extrêmement rentable :Idéal pour la location saisonnière courte durée, avec un excellent potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée entre mer et centre-bourg.Convient parfaitement également comme résidence secondaire ou même pour y vivre à l'année.Une résidence parfaitement entretenue :La résidence est gérée par notre agence depuis plus de 20 ans en tant que syndic de copropriété. Nous connaissons parfaitement l'immeuble et son historique.De très importants travaux ont été réalisés cette année : Isolation thermique par l'extérieur, Ravalement complet, Réfection des terrasses, Nettoyage Toiture, Voiries de la résidence récentes ainsi que marquage des parkings... Vous bénéficiez ainsi d'un ensemble immobilier valorisé et pérenne.Les atouts de la résidence :- Piscine collective ;- Terrain de tennis ;- Terrain de pétanque ;- Environnement calme et soignéUn cadre de vie privilégié au coeur de notre merveilleux village de Damgan.Une opportunité rare sur le secteur.N'hésitez pas à nous contacter et à nous solliciter pour visiter.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : DAMGAN – À 50 mètres de la mer, maison rénovée au sein d'une copropriété d'exceptionDAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et intermédiaire de confiance, experte en immobilier et en bâtiment depuis près de 40 ans vous propose :Dans l'une des copropriétés les plus prisées de Damgan, dont nous sommes le syndic depuis de nombreuses années, cette maison rénovée bénéficie d'un accompagnement rare : celui de véritables experts de la résidence. Bien plus que des intermédiaires, nous en maîtrisons l'historique, la gestion et le potentiel à long terme.À seulement 400 mètres du centre-bourg et à 50 mètres du littoral, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités, au sein d'un environnement calme et parfaitement entretenu.Entièrement rénovée, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif. Un cellier extérieur complète cet espace, idéal pour le rangement. Des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce niveau.À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité.La résidence se distingue par des équipements recherchés et rares sur le secteur : piscine collective, terrain de tennis et terrain de pétanque, véritables atouts pour un usage personnel comme pour la location saisonnière.Les charges de copropriété sont peu élevées, témoignant d'une gestion saine et rigoureuse. Le bien bénéficie d'un bon classement énergétique, un critère aujourd'hui déterminant pour la pérennité de l'investissement.Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, en courte ou longue durée, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur à très forte demande.Un bien rénové, dans une copropriété que nous connaissons mieux que quiconque, présenté par des professionnels de l'immobilier engagés et experts.N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter !Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : DAMGAN IMMOBILIER, votre agence locale de confiance depuis 40 ans, vous présente cette charmante maison néo-bretonne des années 1970, idéalement située en plein centre-bourg de Damgan, à deux pas de la mer, des commerces et du marché.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et soignée de cette demeure familiale, parfaitement entretenue au fil des ans. Quelques modernisations pourront être envisagées, mais la maison témoigne d'une construction de qualité et d'un suivi rigoureux de son entretien.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 20 m² agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre ouvrant sur un agréable jardin d'hiver, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'un garage attenant.Un second garage indépendant, situé au fond du jardin, offre un bel espace pour un atelier ou un véhicule supplémentaire.À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et un WC séparé.Implantée sur un terrain clos et verdoyant d'environ 450 m², cette maison offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : la boulangerie, les commerces, la pharmacie, la plage, le marché…DPE : G, mais avec une explication importante : malgré ce classement, la maison n'est pas énergivore. Les propriétaires actuels disposent de factures attestant de consommations maîtrisées, grâce à une isolation entretenue et un chauffage géré avec soin. Un point que nous serons ravis de vous détailler lors de la visite.Une maison pleine de charme et de potentiel, rare à la vente au centre de Damgan, à découvrir sans tarder.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ressentir le charme de ce bien idéalement situé.Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2930.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIEN SOUS OFFRE -Et si votre pied-à-terre en bord de mer devenait réalité ?À moins de 100 mètres de l'océan ?Avec piscine, tennis, pétanque... dans une copropriété entièrement rénovée et sans travaux à prévoir ?Le tout à Damgan, station balnéaire prisée proche du Golfe du Morbihan ?Ne cherchez plus : ce charmant T1 bis en rez-de-chaussée avec jardinet exposé plein sud vous attend.DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 40 ans vous propose. EN EXCLUSIVITEAppartement avec jardin, à deux pas de la mer à DAMGAN.À moins de 100 mètres de l'océan et à seulement 450 mètres du centre-bourg de Damgan, cet appartement de 27,60 m² offre un cadre de vie rare, entre calme, confort et qualité de vie.Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement rénovée, ce T1 bis exposé plein sud bénéficie d'un charmant jardinet privatif et d'un emplacement de parking attitré. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.La copropriété, gérée avec rigueur et transparence par nos soins en tant que syndic professionnel, se distingue par son excellent entretien : toiture, isolation thermique par l'extérieur, ravalement, terrasses… tous les travaux ont été réalisés récemment. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans les parties communes. Les abords sont soignés, les voies d'accès refaites : l'ensemble est à la hauteur de son emplacement.Les résidents profitent également d'un cadre de vie privilégié avec des espaces de loisirs au sein même de la résidence : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque complètent les prestations de ce lieu recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, prestations et sérénité.N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter. Un bien rare fort demandé !Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE DAMGAN IMMOBILIER, votre intermédiaire de confiance et de proximité depuis 40 ans, vous propose à la vente :Chaleureuse maison située au sein d'une copropriété extrêmement prisée de DAMGAN, bénéficiant d'un environnement calme et d'équipements de qualité : terrain de tennis, terrain de pétanque et piscine.Cette maison en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine aménagée,Deux chambres,Une salle d'eau et WC séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, ensoleillé toute la journée, agrémenté d'un cellier et d'un abri de jardin.La copropriété ne nécessite aucun travaux : l'ensemble a été récemment rénové et parfaitement entretenu.État irréprochable du bien, idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif serein.Atout exclusif : Nous sommes également syndic de la résidence, ce qui nous permet de connaître parfaitement son fonctionnement et son entretien.Un bien rare sur le marché damganais, à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avis à tous les amoureux d'histoire ! En Exclusivité chez DAMGAN IMMOBILIER, l'agence de proximité damganaise depuis 40 ans.Au coeur de notre charmante commune de Damgan, découvrez cette maison de caractère datant de 1632, connue autrefois sous le nom évocateur de 'maison des Moines Rouges'. Chargée d'histoire, entièrement construite en pierre d'époque, elle a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 1970, alliant solidité, confort et respect du patrimoine.Derrière sa façade authentique, elle déploie une atmosphère unique, entre chaleur d'antan et volumes généreux – le tout, sans courant d'air spirituel.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse- Un cellier bien pratique- Une chambre de plain-pied- WC séparés- Un séjour spectaculaire, avec une cheminée en pierre au charme royal- Un garage attenant, avec des combles aménagés (parfait pour un atelier, un bureau ou un repaire secret)À l'étage :- Un palier distribuant deux chambres, dont une avec mezzanine (idéale pour bibliothèque, coin lecture ou cachette d'enfant)- Une salle de bains- WC séparésÀ l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les siestes à l'ombre ou les cafés au soleil.DPE : E – Une performance très honorable pour une maison qui a connu la monarchie, la République, l'Empire et peut-être même un ou deux pirates.Cette demeure s'adresse aux amoureux de vieilles pierres, aux passionnés d'histoire, ou tout simplement à ceux qui souhaitent vivre dans une maison qui a quelque chose à raconter.Un bien rare, à découvrir sans tarder (avant qu'un autre amoureux des vieilles pierres ne vous passe devant).N'hésitez pas à nous solliciter pour visiterClasse énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2860.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Damgan Immobilier, votre intermédiaire de confiance, vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Séné, à deux pas du bourg et de la mer, au coeur de notre prestigieux Golfe du Morbihan, un secteur extrêmement recherché pour sa qualité de vie et son authenticité.Implantée sur un agréable terrain clos de 521 m², cette maison développe 145 m² au total, dont environ 85 m² habitables sur deux niveaux avec loggia.Elle offre un séjour lumineux agrémenté d'un insert et d'une cuisine légèrement ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux.L'espace nuit comprend quatre chambres et une salle d'eau.Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il dispose d'une salle d'eau avec WC et offre un grand potentiel d'aménagement — parfait pour imaginer un espace détente, un atelier, une salle de jeux ou encore une suite indépendante selon vos envies.Cette maison séduira les amateurs de tranquillité, de bord de mer et de charme breton, à la recherche d'un bien à la fois fonctionnel et plein de potentiel.Une opportunité rare dans un environnement prisé, où il fait bon vivre toute l'année ou pour profiter pleinement de vos séjours dans le golfe.Prix de vente : 367 500 €Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2081.00 € et 2817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.