DAMGAN IMMOBILIER, votre agence locale de confiance depuis 40 ans, vous présente cette charmante maison néo-bretonne des années 1970, idéalement située en plein centre-bourg de Damgan, à deux pas de la mer, des commerces et du marché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et soignée de cette demeure familiale, parfaitement entretenue au fil des ans. Quelques modernisations pourront être envisagées, mais la maison témoigne d'une construction de qualité et d'un suivi rigoureux de son entretien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 20 m² agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre ouvrant sur un agréable jardin d'hiver, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'un garage attenant.
Un second garage indépendant, situé au fond du jardin, offre un bel espace pour un atelier ou un véhicule supplémentaire.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et un WC séparé.
Implantée sur un terrain clos et verdoyant d'environ 450 m², cette maison offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : la boulangerie, les commerces, la pharmacie, la plage, le marché…
DPE : G, mais avec une explication importante : malgré ce classement, la maison n'est pas énergivore. Les propriétaires actuels disposent de factures attestant de consommations maîtrisées, grâce à une isolation entretenue et un chauffage géré avec soin. Un point que nous serons ravis de vous détailler lors de la visite.
Une maison pleine de charme et de potentiel, rare à la vente au centre de Damgan, à découvrir sans tarder.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et ressentir le charme de ce bien idéalement situé.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2930.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
